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溫州市區二手房買賣5月成績單出爐 成交量仍然高

來源:未知日期:2019-06-10 19:09 瀏覽:

  溫州網訊 近日,5月份溫州市區(鹿城、甌海、龍灣/經濟技術開發區)二手房交易榜單出爐。據溫州房管公開數據顯示,5月市區二手房備案套數為2802套,同比降了2.5%,呈略滑坡之勢。但環比仍上升1.23%,高位運轉態勢仍在保持。

  從市區各行政區成交套數來看,5月鹿城區成交總套數2082套,環比仍在上升,但甌海區成交與上月高峰相比則降幅較大,從4月份的609套降至5月的486套,而龍灣/經開區成交量環比也上升。

  從價格方面來說,5月份市區二手房整體成交均價22592元/㎡,該均價與去年同期相比上漲2.46%,環比上升2.64%,上升原因主要與上月中高端住宅成交放量有關。其中鹿城區成交均價23265元/㎡,環比上升1.89%;甌海區成交均價20806元/㎡,環比上升2.17%;龍灣區/經開區成交均價為18442元/㎡,環比下降1.73%。

  二手房成交熱門價位為101萬元~200萬元之間的,占四成份額,總價201萬元~300萬元之間的房子緊隨其后,占比近三成。101萬元~300萬元價格段占整體成交的三分之二。

  成交的二手房熱門面積段仍為60~90㎡之間的剛需房型,占比近三成,90~120㎡占比21%,60㎡以下占比19%。整體來看,120㎡以下中小戶型占比超三分之二。

  總的來說,5月份,溫州市區二手房市場運行較為平穩,成交量雖然仍處在高位運轉,但成交價格基本保持穩定,部分區域均價下降與該區新建樓盤增多,分流了部分二手房銷量有關。

  與此同時,國內多個一二線熱點城市二手房市場已開始降溫。據深圳規土委數據顯示,截至5月27日,深圳二手房網簽量為6595套,相比4月份有所下降。根據深圳貝殼研究院監測數據,繼4月份降溫后,5月份二手房成交量預計再降近兩成。上海市5月份二手住宅房預計成交量在2.3萬套左右,環比下降10%以上。

  來源:溫州都市報

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